В конце сентября начале октября ЖКС №2 Приморского района предложил провести собрание жильцов-собственников чтобы утвердить стоимость и порядок оплаты установки УУТЭ в нашем доме по Савушкина 13. Мы подготовили обращение к жителям нашего дома:

       ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые граждане – собственники помещений по Савушкина 13 !

В августе –сентябре 2011 г. ООО «Жилкомсервис №2 Приморского района» ( ЖКС№2 Прим.) предложило провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: г. Спб, ул. Савушкина , д.13 ( общая полезная площадь дома- 6561,8 кв.м,  общая площадь жилых помещений- 5 417,3 кв. м).
     Основной вопрос обозначен в повестке собрания под № 8: «Утверждение размеров платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме по установке узлов учета тепловой энергии ( УУТЭ) по видам работ».
     Размер арендной платы каждого собственника жилого и (или) нежилого помещения  предлагается утвердить с 1 м.кв. помещений, находящихся в собственности физ. или юр. лиц, в месяц в течение 60 месяцев (5 лет) в размере = 2.76 руб/кв.м,
  исходя из сметной стоимости работ по установке УУТЭ, в том числе стоимость УУТЭ, в размере = 1 085 140 руб. ( (1 085 140/ 6561,8)/ 60 = 2,76).
    Например, при полезной площади квартиры 50 кв. м ежемесячный платеж составит в течении 5 лет = 138 руб., что кажется относительно небольшой платой по сравнению с «сод. обшего имущ-ва в многокв.доме» - 500-750 руб./мес. ( см. ежемесячный счет на розовой бумажке)
    Тут следует обратить внимание на  преамбулу к повестке дня, где указано, что в сумму 1 085 140 руб. включена цена установки УУТЭ и его эксплуатации в течении 5 лет.
    Можно предположить, что ЖКС№2 Прим. намеренно скрывает стоимость установки  УУТЭ и для принятия решения необходимо доп. информация.
    Дело в том, что используя Интернет, можно узнать *() , что в Василеостровском районе СПб «для дома средней площади 7000 кв. м. установка УУТЭ обойдется  =562 800 руб. , а для нашей площади = 527 687 руб. Т.Е. ЖКС№2 Прим. оставляет почти 0,5 млн. руб. на эксплуатацию одного УУТЭ в нашем доме  в течение 5 лет.
Предлагаем, организоваться для создания инициативной группы от нашего дома для получения детальной сметы по видам работ при установке  и дальнейшей эксплуатации УУТЭ.  Тел. для связи: 8921 9875961 Юрий Евгеньевич. Кв. 62, Савушкина 13.

*(Из интернета): voadm.spb.ru/news/entry/130/_______________________________                      В соответствии с частью 5 Статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ «Об энергосбережении...») в срок до 01.01.2012 собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу указанного выше Федерального закона, по оснащению таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии (далее - Приборами учета), а также - ввод Приборов учета в эксплуатацию.
Если указанные лица не обеспечат установку (замену) Приборов учета и их ввод в эксплуатацию до 01.01.2012, то согласно части 12 статьи 13 ФЗ «Об энергосбережении...» они будут обязаны обеспечить допуск представителей ресурсоснабжающей организации к местам установки приборов учета и оплатить расходы ресурсоснабжающей организации на их установку и эксплуатацию. Если услуги по установке приборов учета и их эксплуатации не будут оплачены ими в добровольном порядке, то ресурсоснабжающая организация в установленном порядке имеет право взыскать с них понесенные расходы, включая расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.Так дорого ли установить прибор учета в доме?Давайте произведем несложный расчет. При средней цене УУТЭ 400 тыс. руб. в расчете на 5 лет рассрочки, с условием включения суммы процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 7,7 % средний размер ежемесячной платы при среднем количестве квартир в доме 100 и средней площади дома 7000 м2 составит:
((400000+(7,7% *5)*400000)/60)/100=92 руб. с квартиры в месяц, или
((400000+(7,7% *5)*400000)/60)/7000= 1,34 руб. с м2 в месяц.